富丽华国际小区风水

富丽华国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

大连盛发置业有限公司

物业公司

大连盛发置业有限公司

小区地址

区人民路富丽华酒店西楼北侧

附近学校

港湾隽景幼儿园,人民路小学,大连市第三十三中学

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18418元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,主卧朝南一居

富丽华国际户型主要有42平-82平的南北通透,主卧朝南的一居 、78平-85平的南北通透,开放厨房的二居 。 一居(20) 二居(4) 1室1厅1卫·52.25㎡

朝南

1室1厅1卫·61.61㎡

西南

1室1厅1卫·84.72㎡

西南

2室1厅1卫·84.70㎡

朝南

2室1厅1卫·80.00㎡

2室1厅1卫·78.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 9 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.8元/㎡·月

物业公司

大连盛发置业有限公司

硬件设施

9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：港湾隽景幼儿园,亲亲宝贝24幼稚园等； 19个小学：人民路小学,民生小学等； 16个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 19 16 该区域 47 19 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：富丽华商场,地下商场等； 1458个超市：简万象,Bingobox缤果盒子24小时全自助智能便利店等。

购物中心超市 该小区 69 1458 该区域 66 1283

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：湖畔健身公园,儿童公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 53

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