2002
住宅类别普通住宅
开发企业福佳集团有限公司
物业公司大连福佳物业管理有限公司
小区地址甘井子区芳馨园1-34号
附近学校府佳红叶幼儿园,周水子第二小学,大连市第八十中学
本周挂牌均价
5.14%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
府佳名都户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(9) 二居(92) 三居(42) 四居(3) 1室1厅1卫·48.27㎡朝南
1室1厅1卫·54.30㎡西南
1室1厅1卫·53.50㎡朝南
2室1厅1卫·69.80㎡南北通透
2室1厅1卫·81.00㎡2室1厅1卫·60.84㎡
南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.81㎡3室2厅2卫·126.58㎡
南北通透
4室1厅1卫·143.66㎡4室1厅1卫·136.70㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄20年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.50.5元/㎡·月
物业公司大连福佳物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东纬路,春柳等；53个公交站：芳韵街,高云街等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 53 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：府佳红叶幼儿园,壹品天城幼儿园等； 28个小学：周水子第二小学,新华小学等； 29个中学：大连市第八十中学,大连汇文中学(久胜街校区)等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 28 29 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：八号商场,五号商场等； 770个超市：益佳阁超市,府佳名都13号楼(小莉团购)傲仔便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 770 该区域 14 674周边3km（直线距离）内共有43个公园：青少年护目亭,唯美品格公民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92204.html
