2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业大连恒昇房地产开发有限公司
物业公司大连福佳物业管理有限公司
小区地址甘井子前盐路
附近学校宝德幼儿园,大连福佳中学-福佳小学,大连福佳中学
本周挂牌均价
0.36%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
福佳新城户型主要有0平-94平的户型方正,卧室朝南的二居 、0平-135平的南北通透,户型方正的三居 、40平-54平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(24) 二居(41) 三居(10) 1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·54.22㎡
东南
1室1厅1卫·55.02㎡东南
2室2厅1卫·76.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
2室2厅1卫·76.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·78.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.32.5元/㎡·月
物业公司大连福佳物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：福佳小区南门,福佳新城西区等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 27周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：宝德幼儿园,美福佳儿等； 5个小学：大连福佳中学-福佳小学,宋家小学等； 4个中学：大连福佳中学,维顿学校(檀境校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 4 该区域 20 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：金地·琥珀天地； 219个超市：富宁果蔬综合超市,大胜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 219 该区域 1 205周边3km（直线距离）内共有7个公园：前关城市中央湿地公园,善天汉古堂等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92176.html
