2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连福田房屋开发有限公司
物业公司大连福典物业管理有限公司
小区地址甘井子区虹桥街1-19号
附近学校小博士幼儿园(郭东街),锦华小学,世博学校
本周挂牌均价
8.56%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
福典人家户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(10) 二居(34) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·47.22㎡朝南
1室1厅1卫·47.27㎡朝南
1室1厅1卫·47.22㎡2室1厅2卫·69.87㎡
南北通透
2室1厅2卫·70.15㎡南北通透
2室1厅2卫·79.10㎡东西通透
3室1厅2卫·70.01㎡南北通透
3室1厅2卫·70.01㎡南北通透
3室1厅2卫·70.01㎡4室1厅2卫·70.01㎡
南北通透
4室2厅2卫·86.74㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄15年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.50.8元/㎡·月
物业公司大连福典物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹港路,虹锦路等；54个公交站：虹桥街,金寓花园等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：小博士幼儿园(郭东街),蓬博幼儿园等； 22个小学：锦华小学,机场前小学等； 16个中学：世博学校,江南学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 16 该区域 97 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：万科新街坊,万达广场(大连甘井子店)等； 686个超市：李想便利店,肖恩家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 686 该区域 20 725周边3km（直线距离）内共有26个公园：机场前足球公园,劳模公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92166.html
