二七公寓小区风水

二七公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新型房地产开发总公司

物业公司

大连新型物业管理有限公司

小区地址

学士街与港湾街交汇处东南角

附近学校

中山区春天幼儿园,三八小学,大连嘉汇中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20473元/㎡

本周挂牌均价

36.44%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(14) 三居(21) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·79.49㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·142.18㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·135.70㎡

朝南

4室1厅2卫·161.14㎡

南北通透

4室2厅1卫·125.00㎡

南北通透

5室2厅1卫·105.22㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

大连新型物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：港湾广场,会议中心等；78个公交站：捷胜街,二七广场等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 3 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：中山区春天幼儿园,中山区学前教育联盟等； 18个小学：三八小学,风景小学等； 19个中学：大连嘉汇中学,大连人文学校(中山校区)等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 18 19 该区域 48 15 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：东北亚·堡兰国际,东北亚国际品牌商品交易中心等； 489个超市：明连商店,富宙超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 55 489 该区域 40 450

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个公园：大连市中山区学士街基督教堂,二七广场等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 89 该区域 72

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