2017
住宅类别普通住宅
开发企业大连港置地有限公司
物业公司大连港集团有限公司
小区地址东方路与兴工路交汇处东北角
附近学校万佳幼儿园二园,港湾小学,大连市第七十七中学
本周挂牌均价
1.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
天下粮仓户型主要有88平-140平的南北通透,户型方正的三居 、75平-88平的南北通透,户型方正的二居 。 二居(18) 三居(26) 2室1厅1卫·73.64㎡朝南
2室1厅1卫·72.79㎡朝南
2室1厅1卫·73.53㎡朝南
3室1厅2卫·114.02㎡南北通透
3室1厅2卫·126.82㎡南北通透
3室1厅2卫·126.57㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 27该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.72.2元/㎡·月
物业公司大连港集团有限公司
容积率
55%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金家街；36个公交站：甘井子公园,椒房街等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 3 53周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：万佳幼儿园二园,盖亚钻石幼儿园等； 14个小学：港湾小学,椒房小学等； 14个中学：大连市第七十七中学,大连市鸿博高中部等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 14 14 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新甘百商城,龙畔金泉商场等； 336个超市：粮仓生活超市,京芮仓储超市椒房店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 336 该区域 15 624周边3km（直线距离）内共有26个公园：甘井子公园,大连门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92075.html
