东居里小区风水

东居里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

开发区城建局

物业公司

海青物业

小区地址

大连市开发区东居里

附近学校

博乐幼儿园(东风街),东居小学,大连经济技术开发区第三中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8730元/㎡

本周挂牌均价

1.17%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(108) 三居(19) 四居(2) 1室1厅1卫·43.69㎡

朝南

1室1厅1卫·44.42㎡

朝南

1室1厅1卫·63.00㎡

朝南

2室1厅1卫·62.75㎡

2室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.70㎡

朝南

3室1厅1卫·77.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.80㎡

3室1厅1卫·85.18㎡

南北通透

4室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·133.72㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄27年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

海青物业

硬件设施

2.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：长途客运二站,开发区三中等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：博乐幼儿园(东风街),东居幼儿园等； 12个小学：东居小学,大连开发区格林小学等； 11个中学：大连经济技术开发区第三中学,大连开发区第二中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 12 11 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：岗盛里欣鑫商场,金源商城(金源中路)等； 457个超市：宜佳德商店,正茂林综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 457 该区域 20 477

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：海青文化广场,阿弥陀佛等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 34

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