东港第小区风水

东港第小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华旭置业有限公司

物业公司

华锐世纪物业管理有限公司

小区地址

区港乐园14号

附近学校

东港龙湖天璞幼儿园,东港第一小学,大连市第三十五中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

32887元/㎡

本周挂牌均价

2.23%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧套间,明厨明卫,大面宽阳台三居

东港第户型主要有103平-158平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧套间,明厨明卫,大面宽阳台的三居 、171平-182平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧套间,明厨明卫,大面宽阳台的四居 、86平-86平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,明厨明卫的二居 。 二居(8) 三居(19) 四居(18) 五居(1) 2室1厅1卫·88.74㎡

朝南

2室1厅1卫·86.85㎡

朝南

2室1厅1卫·89.85㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·97.93㎡

南北通透

4室2厅2卫·180.59㎡

南北通透

4室2厅2卫·159.22㎡

5室2厅3卫·299.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄8年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 1.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

华锐世纪物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：东港龙湖天璞幼儿园,金色摇篮幼儿园等； 10个小学：东港第一小学,大连市中山区春海幼儿园等； 5个中学：大连市第三十五中学,大连市中山区东港第一中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 10 5 该区域 38 11 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：怡和公园,山屏健身公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 49

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