2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连软件园开发有限公司
物业公司大连亿达物业管理有限公司
小区地址五一路与西南路交汇处西南角
附近学校大连爱儿坊宅语原幼儿学苑,西南路小学,大连格致新校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
东方圣荷西户型主要有0平-192平的的三居 。 一居(8) 二居(21) 三居(43) 四居(14) 五居(2) 1室0厅1卫·130.30㎡朝南
1室0厅1卫·149.39㎡朝南
1室1厅1卫·63.36㎡朝南
2室1厅2卫·119.40㎡朝南
2室1厅2卫·149.40㎡2室1厅2卫·119.40㎡
朝南
3室1厅2卫·183.00㎡南北通透
3室1厅2卫·154.51㎡朝南
3室1厅2卫·130.30㎡东西通透
4室3厅3卫·171.20㎡南北通透
4室2厅3卫·130.01㎡朝南
4室2厅3卫·264.10㎡东西通透
5室2厅3卫·162.02㎡南北通透
5室2厅3卫·226.04㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.82.6元/㎡·月
物业公司大连亿达物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大医二院；39个公交站：知邻园,高家村等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 1 41周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：大连爱儿坊宅语原幼儿学苑,大连回族幼儿园等； 16个小学：西南路小学,大连市沙河口区台山小学等； 20个中学：大连格致新校,大连市第四中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 16 20 该区域 46 9 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：壹佰商场连山街店,软景广场等； 437个超市：亿丰超市,步步高超市(宅语原店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 437 该区域 21 294周边3km（直线距离）内共有84个公园：东语社区公园,幽谷山体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91965.html
