2016
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业大连鼎森房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理仕
小区地址中山区人民路30号
附近学校港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为28.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 28.2 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率18%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 19该房源楼龄5年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.73元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕
容积率
18%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 21个小学：民生小学,中山区中心小学等； 17个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 21 17 该区域 47 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：一方国际广场,时代购物广场等； 1576个超市：人民路店本木便利店(里快餐店),山本便利店等。
购物中心超市 该小区 69 1576 该区域 66 1283周边3km（直线距离）内共有10个公园：儿童公园,儿童公园(柳林街)等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91907.html
