叠翠山庄小区风水

叠翠山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连大实企业集团房屋开发有限公司

物业公司

大连弘实物业管理有限公司

小区地址

马兰广场红凌路132号

附近学校

拓贝思幼儿园,红叶小学,华才中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14204元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

叠翠山庄户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(10) 二居(47) 三居(7) 1室1厅1卫·46.96㎡

朝南

1室1厅1卫·48.47㎡

朝南

1室1厅1卫·54.85㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·82.71㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.45㎡

南北通透

3室1厅1卫·74.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·72.11㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.34㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄21年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 13.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

大连弘实物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾家,马栏广场等；34个公交站：红凌小区,红凌北路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 34 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：拓贝思幼儿园,柏林映山幼儿园等； 16个小学：红叶小学,大连市甘井子区知远小学等； 9个中学：华才中学,辽宁师范大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 16 9 该区域 49 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：阳光商场(红凌路店),新鑫三业商场等； 371个超市：乐哈哈超市(红凌路店),硕果园超市等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 371 该区域 7 267

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：鱼乐圈优游谷,朝阳古寺念佛堂等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 21

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