蝶园小区风水

蝶园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

亿达集团大连科技城发展有限公司

物业公司

亿达物业管理有限公司

小区地址

甘井子区亿达春田翠蝶街

附近学校

大连市甘井子区春天幼儿园,大连市甘井子区春田小学,大连春田中学

小区风水评分

价格指数

18222元/㎡

本周挂牌均价

3.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(31) 三居(22) 四居(6) 1室1厅1卫·69.80㎡

朝南

1室0厅1卫·52.69㎡

朝南

1室0厅1卫·53.10㎡

朝南

2室2厅2卫·117.82㎡

南北通透

2室2厅2卫·74.66㎡

朝南

2室1厅1卫·126.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·157.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.51㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.50㎡

南北通透

4室1厅2卫·167.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·189.72㎡

南北通透

4室2厅3卫·186.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率58%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 58 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄8年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

亿达物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

58%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：蝶园,春田公寓等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 31

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：大连市甘井子区春天幼儿园,甘井子区教育局春田第二幼儿园等； 2个小学：大连市甘井子区春田小学,实验小学(诺维溪谷分校)等； 2个中学：大连春田中学,北京语言大学附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 2 2 该区域 33 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 69个超市：好来屋超市,喜士便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 69 该区域 5 236

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：春田广场,北山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 11

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