2004
住宅类别普通住宅
开发企业绿波集团大连文桥房地产开发有限公司、大连国际大连东
物业公司绿波物业管理公司
小区地址沙河口区绿欧园1-44号
附近学校金贝贝幼儿园,大连市沙河口区绿波小学,大连市知行中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
帝欧花园户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(30) 二居(103) 三居(44) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·62.40㎡朝南
1室1厅1卫·45.25㎡南北通透
1室1厅1卫·62.54㎡朝南
2室2厅1卫·84.11㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡东西通透
2室2厅1卫·56.41㎡南北通透
3室2厅1卫·70.49㎡南北通透
3室2厅1卫·129.16㎡东西通透
3室2厅1卫·129.16㎡南北通透
4室2厅2卫·148.14㎡4室1厅1卫·104.65㎡
南北通透
5室1厅1卫·146.70㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄17年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.80.6元/㎡·月
物业公司绿波物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：春柳,马栏广场等；69个公交站：金盾路,中海英伦观邸等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 3 66周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：金贝贝幼儿园,七色花婴幼园等； 30个小学：大连市沙河口区绿波小学,知行小学等； 24个中学：大连市知行中学,启智学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 30 24 该区域 102 29 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：建鑫购物广场(西南路),东特购物广场等； 896个超市：满意超市(帝欧店),盛洪商店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 896 该区域 27 892周边3km（直线距离）内共有39个公园：健身活动小广场,春柳街道沙跃休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 46本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91884.html
