1992
住宅类别公寓
开发企业大连一方地产有限公司
物业公司大连一方物业管理有限公司
小区地址中山区人民路9号
附近学校港湾隽景幼儿园,中山区中心小学,大连市第十六中学
本周挂牌均价
1.3%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·83.73㎡东西通透
1室1厅1卫·83.57㎡东西通透
2室0厅0卫·78.00㎡东西通透
2室0厅0卫·77.89㎡东北
3室1厅1卫·76.00㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 173.8元/㎡·月
物业公司大连一方物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；94个公交站：中山广场,中山广场(鲁迅路)等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 5 93周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 23个小学：中山区中心小学,民生小学等； 22个中学：大连市第十六中学,大连市第三十三中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 23 22 该区域 55 23 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：一方国际广场,友谊商城等； 610个超市：金叶春天便利·亿方便利店,汉卿超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 610 该区域 62 634周边3km（直线距离）内共有94个公园：市级文物保护单位大连支店旧址,东洋拓殖株式会社大连支店旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91727.html
