翠岫联芳小区风水

翠岫联芳小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连亿通房地产开发有限公司

物业公司

亿通物业有限公司

小区地址

郭水路北小孤山水库旁

附近学校

世纪星亿达蓝湾幼儿园,龙头中心小学,大连市第六十九中学

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6661元/㎡

本周挂牌均价

4.17%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

翠岫联芳户型主要有44平-47平的的一居 。 一居(20) 二居(18) 三居(1) 1室1厅1卫·44.30㎡

朝南

1室1厅1卫·47.00㎡

朝南

1室1厅1卫·63.43㎡

朝南

2室2厅1卫·75.32㎡

南北通透

2室2厅1卫·96.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·97.75㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄11年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 6.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

亿通物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：龙湖村(临时站),王家村(临时站)等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 24

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：世纪星亿达蓝湾幼儿园,蓝锡海悦幼儿园等； 1个小学：龙头中心小学； 1个中学：大连市第六十九中学。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 1 该区域 8 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 20个超市：乐哈哈超市(王村店),好家家超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 20 该区域 3 98

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：迎客广场,康特拉琴科战死之所等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 23

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