翠竹中区小区风水

翠竹中区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

江苏翠竹置业集团有限公司

物业公司

嘉兴物业管理有限公司

小区地址

翠竹小区38-47

附近学校

红梅双语幼儿园,红梅小学,大连经济技术开发区第八高级中学

小区风水评分

价格指数

14059元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(34) 三居(11) 四居(11) 1室1厅1卫·63.75㎡

朝南

1室0厅3卫·109.00㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·131.10㎡

南北通透

3室2厅1卫·132.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·152.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·152.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·163.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄24年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

嘉兴物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,金马路等；71个公交站：红梅小学,金丰大厦等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 2 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：红梅双语幼儿园,翠竹幼儿园等； 13个小学：红梅小学,大连枫叶国际学校等； 15个中学：大连经济技术开发区第八高级中学,大连经济技术开发区第七中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 13 15 该区域 67 14 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：朗和红梅广场,天城国际生活中心等； 444个超市：禾一便利店,名利超市等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 444 该区域 18 443

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：翠竹广场,游乐广场等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 32

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