春柳小区风水

春柳小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新型企业集团

物业公司

亿新物业管理有限公司

小区地址

西南路与华北路交汇处东南角

附近学校

新友幼儿园,胜利小学,大连工业大学附属高级中学

小区风水评分

价格指数

13386元/㎡

本周挂牌均价

2.64%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

春柳户型主要有0平-38平的的二居 。 一居(33) 二居(107) 三居(18) 1室2厅2卫·50.14㎡

南北通透

1室1厅0卫·33.40㎡

朝南

1室0厅1卫·34.98㎡

2室2厅1卫·67.84㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·114.68㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄21年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 20.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

亿新物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：春柳,香工街等；61个公交站：第三中学,春柳地铁站等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 4 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：新友幼儿园,华新苑幼儿园等； 30个小学：胜利小学,大连市沙河口区新兴小学等； 32个中学：大连工业大学附属高级中学,大连市第五十一中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 30 32 该区域 91 29 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：友谊春柳购物中心,建鑫购物广场(西南路)等； 932个超市：鑫香商店(敦煌路店),红星二锅头合缘商店等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 932 该区域 35 872

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个公园：日式禅道,新有公园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 52 该区域 62

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