车家村小区风水

车家村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连市建工集团第二建筑公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

华北路敦煌大厦附近1000米

附近学校

华新苑幼儿园,大连市沙河口区华北路小学,大连市第三中学

小区风水评分

价格指数

12454元/㎡

本周挂牌均价

2.51%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

车家村户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(61) 二居(93) 三居(14) 1室1厅1卫·41.09㎡

西南

1室1厅1卫·47.90㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝东

2室1厅1卫·66.09㎡

2室1厅1卫·56.13㎡

朝南

2室1厅1卫·48.60㎡

南北通透

3室0厅1卫·80.54㎡

南北通透

3室0厅1卫·59.88㎡

东西通透

3室0厅1卫·60.39㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄26年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

0.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：春柳,香工街等；67个公交站：车家村,沙龙街等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 4 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：华新苑幼儿园,华晓幼儿园等； 30个小学：大连市沙河口区华北路小学,胜利小学等； 36个中学：大连市第三中学,大连工业大学附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 30 36 该区域 91 29 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：友谊春柳购物中心,建鑫购物广场(西南路)等； 949个超市：韵达快递超市(沙河口沙能街30号店),乐哈哈超市(车家村店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 949 该区域 35 872

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个公园：新有公园,老年活动健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 69 该区域 62

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