2013
住宅类别联排,双拼
开发企业大连海昌置地红酒庄园有限公司
物业公司中量国际物业管理有限公司
小区地址金石滩黄金海岸龙山街以南
附近学校大连伟才国际幼儿园,龙山小学,大连美国国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,带阁楼四居
波尔多庄园户型主要有0平-272平的独立车库,带阁楼的四居 、0平-237平的户型方正,独立车库的三居 、140平-140平的户型方正,带阁楼的二居 。 二居(1) 三居(4) 四居(6) 2室3厅4卫·140.00㎡3室3厅4卫·150.00㎡
3室6厅5卫·237.00㎡
3室0厅2卫·0.00㎡
4室4厅6卫·160.00㎡
4室4厅6卫·171.00㎡
4室6厅6卫·255.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 35该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于11%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄8年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.14元/㎡·月
物业公司中量国际物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：美国国际学校,波尔多庄园等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 25周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：大连伟才国际幼儿园,清华幼儿园(金石明珠西南)等； 1个小学：龙山小学； 4个中学：大连美国国际学校,大连华美双语学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 4 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：鲁美购物中心； 26个超市：汇美优品超市,沛源生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 26 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有19个公园：一帆风顺广场,蓝莓谷庄园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91337.html
