北方星城小区风水

北方星城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连中盛集团有限公司

小区地址

甘井子营城子镇

附近学校

大连沙河口东特新居幼儿园,刘家桥小学,大连汇文中学(久胜街校区)

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

15051元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北方星城户型主要有58平-86平的的二居 。 二居(7) 三居(2) 2室1厅1卫·82.86㎡

2室1厅1卫·58.53㎡

2室1厅1卫·77.75㎡

3室2厅1卫·108.40㎡

3室2厅1卫·88.93㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄16年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 11.9

物业服务

硬件设施

0.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,春柳等；62个公交站：周水前,锦绣路等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 1 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：大连沙河口东特新居幼儿园,奥新幼儿园等； 25个小学：刘家桥小学,周水子小学等； 24个中学：大连汇文中学(久胜街校区),大连市第五十二中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 25 24 该区域 91 24 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：东特购物广场,五号商场等； 767个超市：百姓便利店,新欢超市(东特新区加盟店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 767 该区域 18 763

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：迎客广场南,鼎山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 38

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