2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连保利滨港房地产开发有限公司
物业公司保利物业
小区地址开发区滨港路东侧兴发路西侧，世界和平公园北行600米
附近学校智童摇篮潜能开发幼儿园,辽宁对外经贸学院附属小学,大连市康考迪亚高级中学
本周挂牌均价
3.12%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,U型厨房,厨卫不对门,带露台二居
保利西海岸户型主要有86平-114平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,U型厨房,厨卫不对门,带露台的二居 、55平-67平的南北通透,户型方正,主卧朝南,明厨明卫,干湿分离,大面宽阳台的一居 、144平-149平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间,U型厨房,带露台的三居 。 一居(35) 二居(32) 三居(22) 1室0厅1卫·55.09㎡朝南
1室0厅1卫·54.48㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅1卫·86.00㎡朝南
2室1厅1卫·86.80㎡朝南
2室1厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅1卫·114.00㎡南北通透
3室2厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅1卫·114.90㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 31该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.31.6元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：铁山,旅顺新港等；21个公交站：航运学院,交通大学等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 21 该区域 18周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：智童摇篮潜能开发幼儿园,智童摇篮等； 4个小学：辽宁对外经贸学院附属小学,旅顺开发区中心小学等； 3个中学：大连市康考迪亚高级中学,大连市第五十八中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 3 该区域 10 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：富顺鸿购物商场,旅顺富华商场(杨家村分店)等； 175个超市：航运超市,康考迪亚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 175 该区域 2 105周边3km（直线距离）内共有10个公园：博弈公园,思奇园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91129.html
