2018
住宅类别洋房
开发企业大连保利锦恒房地产开发有限公司
物业公司保利物业
小区地址生态科技创新城辛博街701路终点站
附近学校嘉汇诺维溪谷幼儿园,实验小学(诺维溪谷分校),北京语言大学附属高级中学
本周挂牌均价
5.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
保利罗兰户型主要有88平-115平的户型方正,动静分离的三居 、78平-78平的全明格局,户型方正,动静分离的二居 。 二居(3) 三居(16) 2室2厅1卫·78.00㎡2室2厅1卫·78.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·77.56㎡南北通透
3室2厅2卫·112.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.3该房源楼龄3年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 11.22.9元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：诺维溪谷,勃朗园等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 31周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：嘉汇诺维溪谷幼儿园,未来小哈佛国际双语幼儿园等； 3个小学：实验小学(诺维溪谷分校),大连市甘井子区春田小学等； 2个中学：北京语言大学附属高级中学,大连春田中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 2 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 85个超市：嘉家顺超市,星辰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 85 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有9个公园：钟楼山公园(暂停营业),安山寺等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/91114.html
