2017
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市嘉烨房地产开发有限公司
物业公司中海物业管理有限公司珠海分公司
小区地址西湖城区山湖海路299号
附近学校珠海市金湾区航空新城幼儿园,珠海市金湾区航空新城小学,广东实验中学金湾学校附属初中
本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间三居
中海·左岸岚庭户型主要有89平-110平的南北通透,主卧带卫,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间的三居 、123平-125平的南北通透,主卧带卫,户型方正,带衣帽间的四居 、73平-73平的主卧朝南,观景飘窗,双阳台的二居 。 二居(3) 三居(16) 四居(5) 2室2厅1卫·73.24㎡朝南
2室2厅1卫·73.24㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡3室2厅2卫·97.71㎡
东南
3室2厅2卫·99.27㎡南北通透
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·123.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄4年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.83元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司珠海分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：山湖海路东,惠和街路口等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 25周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：珠海市金湾区航空新城幼儿园,珠海时代文正幼儿园等； 3个小学：珠海市金湾区航空新城小学,金湾区航空新城小学(北校区)等； 2个中学：广东实验中学金湾学校附属初中,珠海市实验中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 2 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：左岸岚庭商业广场,金湾华发商都等； 59个超市：合家欢便利店(左岸岚庭商业广场店),合家欢便利店(山湖海路店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 59 该区域 12 152周边3km（直线距离）内共有9个公园：王正少平宫,金湾金山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82698.html
