2017
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产
物业公司中海物管
小区地址三灶镇虹阳路1299号
附近学校海华幼儿园,珠海市金湾区外国语学校,广东实验中学珠海金湾学校
本周挂牌均价
5.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
中海湖畔岚庭户型主要有93平-112平的南北通透,户型方正的三居 、82平-82平的南北通透,户型方正的二居 、129平-129平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(10) 四居(2) 2室2厅1卫·81.00㎡东南
2室2厅1卫·81.00㎡朝东
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅2卫·93.70㎡
东南
3室2厅2卫·103.00㎡朝南
3室2厅2卫·110.43㎡南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·129.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄4年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.83元/㎡·月
物业公司中海物管
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：西湖怡景园,省人民医院珠海医院等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 25周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：海华幼儿园,金海星幼儿园等； 3个小学：珠海市金湾区外国语学校,珠海市金海岸海华小学等； 3个中学：广东实验中学珠海金湾学校,珠海市金海岸中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 3 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金海岸购物广场,万科里缤纷海岸等； 65个超市：乐驿生活超市,丽坤烟酒茶便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 65 该区域 12 152周边3km（直线距离）内共有7个公园：金海岸公园,金湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82726.html
