2013
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产(珠海)有限公司
物业公司中海地产(珠海)有限公司
小区地址情侣路里神前（美丽湾路口西行300米）
附近学校珠海市香洲区海前幼儿园,香洲区第十八小学,珠海市第三中学
本周挂牌均价
0.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
中海桃花源户型主要有145平-213平的的五居 。 三居(3) 四居(7) 五居(3) 3室2厅2卫·113.86㎡朝南
3室2厅2卫·112.38㎡3室2厅2卫·135.83㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
朝南
4室2厅2卫·144.22㎡朝南
4室2厅2卫·142.33㎡朝南
5室2厅2卫·174.79㎡5室2厅3卫·145.74㎡
5室2厅3卫·213.71㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该小区车户比1 : 4，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.1该房源楼龄9年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.92.88元/㎡·月
物业公司中海地产(珠海)有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：神前总站,美丽湾等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 58周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：珠海市香洲区海前幼儿园,珠海市凤凰海域国际幼儿园等； 3个小学：香洲区第十八小学,香洲区第七小学等； 1个中学：珠海市第三中学。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 1 该区域 45 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：富之岛广场,米兰百货(香洲店)等； 30个超市：百分百货仓(美丽湾店),好百家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 30 该区域 35 196周边3km（直线距离）内共有12个公园：海天驿站公园,海洋印象等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82738.html
