2017
住宅类别普通住宅
开发企业珠海中邦房地产开发有限公司
物业公司上海中邦物业管理有限公司
小区地址白蕉镇城东白蕉路3118号
附近学校爱迪生幼儿园,东和小学,城东中学
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中邦御珑湾户型主要有86平-107平的的三居 。 三居(12) 四居(7) 3室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.50㎡朝南
3室2厅1卫·87.47㎡东南
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·98.34㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 20该房源楼龄5年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.22.9元/㎡·月
物业公司上海中邦物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：斗门装饰建材,中纺城等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 32周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：爱迪生幼儿园,康乐幼儿园等； 6个小学：东和小学,白蕉镇中心小学等； 3个中学：城东中学,珠海市田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 6 3 该区域 33 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：珠海斗门商贸城,凯欣商场等； 243个超市：美百惠便利店,百惠百货等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 243 该区域 13 245周边3km（直线距离）内共有22个公园：牛仔王公园,榕益虹桥公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82648.html
