2002
住宅类别联排,独栋
开发企业珠海英格仕房产开发有限公司
物业公司九龙物业
小区地址珠海市唐家唐琪路9号
附近学校鸡山村金欣幼儿园,唐国安纪念学校,珠海中山大学附属中学
本周挂牌均价
17.3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
旭日湾花园别墅户型主要有125平-125平的的四居 。 二居(7) 三居(10) 四居(10) 五居(2) 2室2厅1卫·79.36㎡东南
2室2厅1卫·79.00㎡西北
2室2厅1卫·87.09㎡东南
3室2厅2卫·141.15㎡南北通透
3室2厅2卫·96.38㎡朝北
3室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·142.00㎡朝南
4室2厅2卫·170.40㎡东南
4室2厅2卫·170.00㎡南北通透
5室3厅5卫·386.00㎡5室2厅3卫·202.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 28该房源楼龄20年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 12.42.5元/㎡·月
物业公司九龙物业
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：鸡山南,鸡山等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 18周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：鸡山村金欣幼儿园,珠海高新区半岛幼儿园等； 3个小学：唐国安纪念学校,珠海市中山大学附属小学等； 2个中学：珠海中山大学附属中学,珠海市唐家中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 2 该区域 11 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 44个超市：荣一连锁超市(旭日湾店),泰安商店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 44 该区域 49周边3km（直线距离）内共有23个公园：松鹤唐公祠,唐家湾沙滩等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/81201.html
