2014
住宅类别普通住宅
开发企业珠海正邦房地产开发有限公司
物业公司深圳市楚天物业管理有限公司珠海清能思源府物业管理处
小区地址一中高中部旁
附近学校博爱凤凰幼儿园,珠海市香洲区凤凰小学,珠海市第一中学
户型齐全，主打三居
清能思源府户型主要有87平-113平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 2室2厅1卫·78.50㎡朝北
2室2厅1卫·75.12㎡2室2厅1卫·78.55㎡
3室2厅1卫·90.87㎡
朝南
3室2厅1卫·87.87㎡3室1厅0卫·110.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄8年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.31.98元/㎡·月
物业公司深圳市楚天物业管理有限公司珠海清能思源府物业管理处
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：特警支队,珠海一中(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 62周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：博爱凤凰幼儿园,河源市源城区新南联幼儿园等； 16个小学：珠海市香洲区凤凰小学,香洲区第十七小学等； 11个中学：珠海市第一中学,珠海市第九中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 16 11 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：旺角商业文化中心,旺角百货等； 253个超市：易捷便利店(梅华加油站),铭昌隆生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 253 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有45个公园：公园广场,梅溪牌坊旅游区等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66308.html
