2013
住宅类别洋房,商住公寓
开发企业珠海斗门金堡地产，新兴盛地产
物业公司翠莹物业有限公司
小区地址骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）
附近学校博乐幼儿园,八甲景胜学校,斗门初级中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,动静分离三居
御景首府户型主要有76平-107平的全明格局,动静分离的三居 、0平-152平的户型方正,主卧带卫的四居 、75平-75平的餐客分离,大面宽阳台的二居 。 二居(2) 三居(13) 四居(4) 2室2厅1卫·77.00㎡朝南
2室2厅1卫·75.60㎡3室2厅2卫·105.22㎡
朝北
3室2厅2卫·78.51㎡朝北
3室2厅2卫·78.45㎡朝南
4室2厅2卫·152.00㎡4室2厅2卫·132.40㎡
4室2厅2卫·104.80㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 21该房源楼龄8年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 31.5元/㎡·月
物业公司翠莹物业有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：斗门镇交警,艺匠家居等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 22周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：博乐幼儿园,龙山幼儿园等； 4个小学：八甲景胜学校,南门小学等； 3个中学：斗门初级中学,和风中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 4 3 该区域 15 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：惠欣商场,南门广场等； 100个超市：好万家百货,京东便利店(斗门大道店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 100 该区域 7 133周边3km（直线距离）内共有24个公园：119消防宣传主题公园,梦想飞航等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82087.html
