华策帝景湾小区风水

华策帝景湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海香洋实业有限公司

物业公司

万科物业管理

小区地址

情侣北前岛环路89号

附近学校

童乐幼儿园(明园路),珠海市中山大学附属小学,珠海中山大学附属中学

风水大事记

2015年 开工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38510元/㎡

本周挂牌均价

1.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打主卧带卫,户型方正四居

华策帝景湾户型主要有105平-151平的主卧带卫,户型方正的四居 、97平-97平的主卧带卫,户型方正的三居 。 三居(5) 四居(13) 3室2厅2卫·97.00㎡

东南

3室2厅2卫·98.00㎡

朝南

3室2厅2卫·97.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·112.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·114.00㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

万科物业管理

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：白埔路口,金山软件等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：童乐幼儿园(明园路),珠海高新区启乐幼儿园等； 4个小学：珠海市中山大学附属小学,高新区唐家小学等； 3个中学：珠海中山大学附属中学,珠海市唐家中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 3 该区域 11 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 49个超市：零嘴便利店,客都百货等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 49 该区域 49

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：牛王庙,花堂古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 26

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