中海翠林兰溪园小区风水

中海翠林兰溪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

塔楼,板楼

开发企业

中海地产

物业公司

中海物业管理有限公司

小区地址

南外环路与105国道交汇处（隆都家私城对面）

附近学校

新石门幼儿园,沙平幼儿园-沙平学校,中山市溪角中学

风水大事记

2007年 开工时间 2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18139元/㎡

本周挂牌均价

5.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(28) 三居(26) 四居(10) 2室2厅1卫·86.00㎡

朝南

2室2厅1卫·87.00㎡

东南

2室2厅1卫·74.49㎡

东南

3室2厅1卫·94.60㎡

东南

3室2厅1卫·85.50㎡

朝南

3室2厅1卫·83.97㎡

东南

4室2厅2卫·125.60㎡

南北通透

4室2厅2卫·130.00㎡

西南

4室2厅2卫·126.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄11年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 6.5

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

中海物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：中海翠林,中海翠林兰溪园等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：新石门幼儿园,真善美幼儿园(中海·翠林兰溪园三期东北)等； 14个小学：沙平幼儿园-沙平学校,大石兜小学等； 10个中学：中山市溪角中学,渡头学校等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 10 该区域 47 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：矅基商业广场,时代芳华里等； 382个超市：壹周便利店,壹家壹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 382 该区域 23 420

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个公园：秀山文体广场,沙平文体广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 67 该区域 82

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