2014
住宅类别普通住宅
开发企业中山市中海房地产开发有限公司
物业公司中海物业管理有限公司中山分公司
小区地址兴利路1号（民科西路与兴利路交汇处，康华大桥附近）
附近学校锦城幼儿园,石岐中心小学大信学校,中港英文学校
本周挂牌均价
5.76%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,L型厨房三居
中海锦城户型主要有105平-140平的户型方正,动静分离,L型厨房的三居 、140平-143平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(5) 三居(68) 四居(6) 2室2厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅2卫·122.00㎡
朝南
3室2厅2卫·113.00㎡朝南
3室2厅2卫·104.50㎡朝南
4室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅2卫·143.98㎡朝南
4室2厅2卫·144.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 17该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.62.5元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司中山分公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：民科西路西,民科西路等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 78周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：锦城幼儿园,哚啦童话幼儿园等； 12个小学：石岐中心小学大信学校,中港英文学校小学部等； 6个中学：中港英文学校,中山市华侨中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 12 6 该区域 80 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：宏基商业中心,天明都荟城等； 344个超市：子弟兵生鲜超市,臣士多连锁便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 344 该区域 41 458周边3km（直线距离）内共有64个公园：澳门互动区,中山北站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64920.html
