紫晴苑小区风水

紫晴苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

沙溪-星宝明珠-紫晴苑

附近学校

星宝艺术团,沙溪镇云汉小学,龙山中学

小区风水评分

价格指数

8218元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(7) 四居(2) 五居(2) 2室1厅1卫·86.54㎡

朝南

2室1厅1卫·74.32㎡

东南

2室1厅1卫·86.54㎡

朝南

3室2厅2卫·88.30㎡

朝南

3室2厅2卫·101.09㎡

朝北

3室2厅2卫·106.00㎡

朝南

4室2厅2卫·171.27㎡

东南

4室0厅0卫·0.00㎡

5室2厅2卫·139.84㎡

朝南

5室0厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄14年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：星宝路,坎溪等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：星宝艺术团,未来之星托儿所(星宝一路)等； 15个小学：沙溪镇云汉小学,乐群小学等； 8个中学：龙山中学,中山市西区初级中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 15 8 该区域 51 14 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：星宝时代广场,梵星荟等； 445个超市：每天惠智慧便利店(星宝店),锦绣便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 445 该区域 26 431

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：坎溪文化广场,云汉汉兴公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 88

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