远洋城半山别墅小区风水

远洋城半山别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

塔楼

开发企业

远洋地产(中山)开发有限公司,中山市东悦酒店物业服务有限公司,中山市泓基房地产开发有限公司

物业公司

远洋物业服务有限公司

小区地址

中山市东区兴文路88号远洋城

附近学校

光阳幼儿园,东区远洋学校,中山市龙泉学校

小区风水评分

价格指数

39861元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

五居(1) 5室2厅4卫·342.80㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率75%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 75 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄20年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 8.5

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

远洋物业服务有限公司

硬件设施

1.1

容积率

75%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：博览中心南门,中环广场等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：光阳幼儿园,帝璟东方小区幼儿园等； 3个小学：东区远洋学校,中山市东区朗晴小学等； 8个中学：中山市龙泉学校,中山市第一中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 3 8 该区域 54 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：优越城百货(远洋店),朗晴轩百汇中心等； 177个超市：100家便利店,捷好客便利店(远洋城店)等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 177 该区域 13 253

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：为往圣继绝学,廖氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35 该区域 55

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