2007
住宅类别普通住宅
开发企业中山美景置业发展有限公司
物业公司中信物业
小区地址美景东路3号
附近学校港口镇第一幼儿园,华南师范大学中山附属中学(小学校区),华南师范大学中山附属中学
本周挂牌均价
3.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中信美景康城户型主要有0平-126平的的三居 。 二居(10) 三居(33) 四居(4) 2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·91.48㎡朝南
2室2厅1卫·91.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.64㎡南北通透
3室2厅2卫·131.00㎡朝南
3室2厅2卫·123.20㎡东南
4室2厅2卫·148.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·142.23㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 28该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 130.8元/㎡·月
物业公司中信物业
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：美景东路,红星美凯龙等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 34周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：港口镇第一幼儿园,港口镇中心幼儿园等； 8个小学：华南师范大学中山附属中学(小学校区),港口镇中心小学等； 3个中学：华南师范大学中山附属中学,港口中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 8 3 该区域 25 8 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：万民汇MO CITY,保利广场等； 196个超市：美美便利店,有家便利店(美景东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 196 该区域 7 192周边3km（直线距离）内共有37个公园：港口湿地公园,中山湿地公园牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64947.html
