2009
住宅类别普通住宅
开发企业中信地产
物业公司中信物业
小区地址港口镇华师路88号
附近学校半岛国际幼儿园,华南师范大学中山附属中学(小学校区),华南师范大学中山附属中学
本周挂牌均价
4.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中信凯旋蓝岸户型主要有129平-135平的的三居 。 三居(33) 四居(6) 五居(7) 3室2厅2卫·101.00㎡朝南
3室2厅2卫·137.45㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·137.25㎡朝南
4室2厅2卫·167.07㎡南北通透
4室2厅2卫·160.00㎡南北通透
5室2厅3卫·210.00㎡朝南
5室2厅3卫·242.57㎡东南
5室2厅3卫·163.42㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15该房源楼龄12年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 61.85元/㎡·月
物业公司中信物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：中信凯旋蓝岸,保利国际广场等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 28周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：半岛国际幼儿园,中山市港口标榜半岛幼儿园等； 6个小学：华南师范大学中山附属中学(小学校区),港口镇中心小学等； 3个中学：华南师范大学中山附属中学,港口中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 3 该区域 22 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：中山保利广场购物中心,若比邻社区商业中心等； 171个超市：天福便利店(中山港口保利店),益华乐家生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 171 该区域 7 185周边3km（直线距离）内共有25个公园：保利国际广场体育公园,港口镇消防主题公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64945.html
