2000
住宅类别普通住宅
开发企业物业和度娘都不知道开发商名称
物业公司中山市中澳物业管理有限公司
小区地址南坦路与界狮路交叉路口往东南200米
附近学校方舟亲子园,同胜小学,中山市坦洲中茂学校
本周挂牌均价
0.43%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中澳新城御湖居户型主要有76平-80平的的二居 。 二居(10) 三居(39) 四居(20) 五居(5) 2室1厅1卫·80.00㎡朝北
2室1厅1卫·79.00㎡西北
2室2厅1卫·80.00㎡朝北
3室2厅1卫·89.32㎡东北
3室2厅1卫·90.00㎡西北
3室2厅1卫·90.00㎡朝北
4室2厅2卫·149.70㎡南北通透
4室2厅2卫·123.36㎡东南
4室2厅2卫·181.00㎡西南
5室2厅3卫·206.00㎡东南
5室2厅3卫·261.00㎡南北通透
5室2厅2卫·209.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 7.61.2元/㎡·月
物业公司中山市中澳物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：中澳新城(东侧),中澳新城(西侧)等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 30周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：方舟亲子园,中澳幼儿园等； 8个小学：同胜小学,七村小学等； 5个中学：中山市坦洲中茂学校,中山市广大汇翠学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 8 5 该区域 38 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：永生源中澳商业广场,汇翠商都等； 508个超市：每天惠幸福生活超市,幸福便利店(坦洲A店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 508 该区域 11 347周边3km（直线距离）内共有7个公园：州际新天广场,合胜社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64908.html
