合生帝景城小区风水

合生帝景城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市合生熙景房地产有限公司

物业公司

广东康景物业服务有限公司中山市分公司

小区地址

永安三路3号

附近学校

中山市南区乐恩幼儿园,沙涌先施学校,中山市第一中学教育集团良都中学

风水大事记

2019年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12046元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台三居

合生帝景城户型主要有95平-117平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的三居 、125平-128平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台的四居 。 三居(6) 四居(2) 3室2厅1卫·95.29㎡

3室2厅1卫·95.60㎡

3室2厅2卫·112.90㎡

4室2厅2卫·125.62㎡

4室2厅2卫·128.54㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 37

车户比

该小区车户比1 : 1.01，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

广东康景物业服务有限公司中山市分公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.01

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：南区健身广场,上塘等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 27

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：中山市南区乐恩幼儿园,沙涌先施学校等； 3个小学：沙涌先施学校,竹秀园学校等； 4个中学：中山市第一中学教育集团良都中学,中山市恒美学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 4 该区域 25 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：大信·新都汇(星汇店),中山永安广场等； 126个超市：客家福便利店,实惠生活超市宜心商场等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 126 该区域 12 163

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：马应彪纪念公园,南源堂等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 64

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