2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市东方欣悦实业有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址安托山六路与侨香五道交汇处（地铁安托山站C出口）
附近学校英伦威廉王子公学-侨香国际幼儿园,红岭实验小学,深圳市福田中学(侨城东校区)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,餐客分离四居
万科瑧山府户型主要有230平-240平的户型方正,主卧带卫,餐客分离的四居 。 四居(5) 4室1厅4卫·231.00㎡东西通透
4室1厅4卫·231.63㎡东西通透
4室2厅4卫·230.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄5年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.49.8元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：安托山,侨香等；62个公交站：听泉居总站,侨香三道南等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 62 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：英伦威廉王子公学-侨香国际幼儿园,安托佳诺国际幼儿园等； 14个小学：红岭实验小学,福田实验教育集团侨香学校博园小学等； 25个中学：深圳市福田中学(侨城东校区),深圳高级中学(集团)国际部等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 14 25 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万科里·瑧,美您公园MEININ PARK等； 172个超市：七鲜超市(深圳福田万科里·瑧店),工地小超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 172 该区域 36 343周边3km（直线距离）内共有182个公园：听泉居社区公园,香安社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 182 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62864.html
