1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金江岛房地产开发有限公司
物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
小区地址学府路与南山大道交汇处
附近学校瑞峰幼儿园,深圳市海滨实验小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
9.43%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
学府花园户型主要有0平-125平的的三居 。 二居(26) 三居(29) 四居(6) 2室1厅1卫·73.94㎡2室1厅1卫·81.85㎡
东南
2室1厅1卫·71.00㎡东北
3室1厅1卫·92.74㎡西南
3室1厅1卫·97.00㎡西南
3室1厅1卫·96.63㎡西南
4室1厅3卫·147.00㎡南北通透
4室1厅1卫·105.67㎡南北通透
4室1厅1卫·105.67㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄23年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南山,桃园等；118个公交站：荔园大厦,南航公司等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 118 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：瑞峰幼儿园,华萃幼儿园等； 26个小学：深圳市海滨实验小学,深圳市南山区向南小学等； 21个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 26 21 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：向南瑞峰商业广场,康乐购物广场等； 640个超市：首尔韩国超市,欢乐多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 640 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有142个公园：叶氏宗祠,学府社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78189.html
