2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市艺园投资发展有限公司
物业公司第一太平戴维斯物业服务有限公司
小区地址南头街与南光路交汇处（荔香公园西门）
附近学校深圳市南山区教科院附属幼儿园,南头小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
御林华府户型主要有180平-245平的的四居 。 三居(2) 四居(4) 五居(6) 3室1厅2卫·141.21㎡南北通透
3室1厅2卫·141.21㎡南北通透
4室2厅3卫·245.00㎡东南
4室3厅3卫·245.00㎡4室3厅3卫·180.00㎡
5室2厅3卫·192.78㎡
南北通透
5室2厅3卫·194.70㎡南北通透
5室2厅3卫·176.55㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 31该房源楼龄9年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 21.16.95元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯物业服务有限公司
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：桃园,深大南等；119个公交站：荔香公园南,南山区委等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 119 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：深圳市南山区教科院附属幼儿园,深圳市大兴康苑幼儿园等； 25个小学：南头小学,深圳市海滨实验小学等； 25个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 25 25 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：天虹商场(深圳南山常兴店),愉康服装商场等； 655个超市：百年壹号商店,民乐商店(桃园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 655 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有132个公园：高风亮节,廉政雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78568.html
