2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市农科房地产开发有限公司
物业公司深圳市农科物业管理有限公司
小区地址红荔西路与农轩路交汇处西南
附近学校马荣·国际天御香山幼儿园,深圳市福田区东海实验小学,深圳高级中学(集团)南校区
本周挂牌均价
6.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
天御香山花园户型主要有0平-167平的的四居 。 三居(13) 四居(16) 五居(9) 3室2厅2卫·139.00㎡东西通透
3室2厅2卫·81.64㎡东西通透
3室2厅2卫·165.92㎡东西通透
4室1厅2卫·168.77㎡南北通透
4室1厅2卫·222.00㎡南北通透
4室1厅2卫·168.77㎡东西通透
5室1厅4卫·247.00㎡南北通透
5室1厅4卫·247.00㎡南北通透
5室1厅3卫·247.81㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 40该房源楼龄9年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 19.34.5元/㎡·月
物业公司深圳市农科物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：农林,车公庙等；71个公交站：农科中心公交总站,东海实验小学等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 7 72周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：马荣·国际天御香山幼儿园,东海实验小学附属幼儿园等； 26个小学：深圳市福田区东海实验小学,深圳教育科学研究院附属第二小学等； 22个中学：深圳高级中学(集团)南校区,深圳高级中学(集团)中心校区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 26 22 该区域 63 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：东海城市广场,东海缤纷天地等； 337个超市：百佳永辉超市(东海店),bit便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 337 该区域 32 335周边3km（直线距离）内共有155个公园：东海文化广场,香蜜湖文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62742.html
