2004
住宅类别普通住宅
开发企业深业集团（深圳）有限公司
物业公司深业集团(深圳)物业管理有限公司深发花园处
小区地址莲花山下莲花路北99米处
附近学校深圳市彩田幼儿园,深圳市新莲小学,彩田学校(初中部)
东南
1室1厅1卫·38.00㎡朝东
1室1厅1卫·52.00㎡东南
2室1厅1卫·87.31㎡东南
2室1厅1卫·73.76㎡东南
2室1厅1卫·66.82㎡东西通透
3室1厅2卫·118.30㎡3室1厅1卫·73.57㎡
西南
3室2厅2卫·113.35㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.8，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄18年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 23.12.6元/㎡·月
物业公司深业集团(深圳)物业管理有限公司深发花园处
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：莲花北,梅村等；109个公交站：彩田村北,彩田村2等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 109 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：深圳市彩田幼儿园,茗苑幼儿园等； 26个小学：深圳市新莲小学,彩田学校小学部等； 21个中学：彩田学校(初中部),福田区北环中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 26 21 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：梅林·生活中心,新世界百货等； 396个超市：青莲便利店,爱玲商店(莲花路店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 396 该区域 73 525周边3km（直线距离）内共有108个公园：梅丰社区公园,瑞基亭等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62336.html
