2008
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司
物业公司深圳市湾厦物业管理有限公司
小区地址蛇口工业七路，爱榕路西侧
附近学校雍景湾幼儿园,东湾小学,深圳育才二中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
园景园名苑户型主要有0平-75平的的二居 。 二居(17) 三居(14) 四居(4) 五居(2) 2室1厅1卫·73.00㎡朝北
2室1厅1卫·73.00㎡东北
2室1厅1卫·73.05㎡朝北
3室2厅1卫·88.53㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·129.75㎡
东西通透
4室1厅2卫·88.00㎡南北通透
4室1厅2卫·142.73㎡南北通透
4室1厅2卫·139.18㎡南北通透
5室1厅2卫·143.00㎡5室1厅2卫·143.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 22.13元/㎡·月
物业公司深圳市湾厦物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东角头,湾厦等；88个公交站：海湾新村,四海公园南等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：雍景湾幼儿园,中津雍景湾幼儿园等； 17个小学：东湾小学,深圳育才二小等； 28个中学：深圳育才二中,深美国际学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 17 28 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：四海文化广场,金汇城百货等； 418个超市：连佳生活超市,多乐福便利店轩轩文具等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 418 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有108个公园：听雨亭,荷花池等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78631.html
