三正瑞士半山别墅小区风水

三正瑞士半山别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

联排

开发企业

东莞市三正房地产开发有限公司

物业公司

东莞市三正物业服务有限公司

小区地址

大运中心如意路西端（龙凤大道）

附近学校

晶晶中海康城幼儿园,深圳市龙岗区特殊教育学校(残联校区)

小区风水评分

价格指数

37586元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

三正瑞士半山别墅户型主要有90平-98平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(1) 2室2厅2卫·81.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

4室2厅2卫·123.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 49 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄7年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 4.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

东莞市三正物业服务有限公司

硬件设施

1.6

容积率

49%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：大运新城总站,龙岗区残联等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 4

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：晶晶中海康城幼儿园,龙岗区御景中央幼儿园等； 0个小学； 4个中学：深圳市龙岗区特殊教育学校(残联校区),华中师范大学龙岗附属中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 4 该区域 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 24个超市：7-11便利店,易捷便利店(新运加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 24 该区域 2 34

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：大运绿道,创业公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 4

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62021.html