御湖半山小区风水

御湖半山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市湖畔实业投资有限公司

物业公司

东莞市富成物业有限公司

小区地址

迎宾大道湖景路28号（三正半山酒店旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

御湖半山户型主要有75平-131平的的三居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·91.00㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

3室2厅2卫·90.00㎡

4室2厅2卫·177.00㎡

4室2厅2卫·122.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄6年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 5.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

东莞市富成物业有限公司

硬件设施

2.8

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量 该小区

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。

购物中心超市 该小区

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有个公园。

公园 该小区

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78548.html