2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳万科华昱花园房地产开发有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
小区地址布吉镇坂雪岗龙颈坳片区
附近学校金色半山幼儿园,深圳市龙岗区新城学校小学部,深圳实验学校坂田校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
万科金色半山户型主要有141平-153平的的四居 。 一居(1) 三居(20) 四居(13) 五居(1) 1室0厅0卫·148.00㎡3室1厅2卫·104.95㎡
南北通透
3室1厅2卫·115.00㎡南北通透
3室1厅2卫·105.00㎡东西通透
4室1厅3卫·143.00㎡4室1厅3卫·143.00㎡
南北通透
4室1厅3卫·142.72㎡南北通透
5室2厅2卫·148.51㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34该房源楼龄11年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.53元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：杨美,坂田等；42个公交站：金色半山,深圳实验坂田校区等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 42 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：金色半山幼儿园,簕杜鹃幼儿园等； 11个小学：深圳市龙岗区新城学校小学部,麓城外国语小学等； 15个中学：深圳实验学校坂田校区,深圳市宏扬学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 11 15 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：美家福购物广场(杨美店),乐荟中心等； 645个超市：天福便利店(悦峰店),华润万家便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 645 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有50个公园：铁汉生态广场,伯公坳等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62929.html
