2015
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市三正房地产开发有限公司
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
小区地址大运中心如意路西端（龙凤大道）
附近学校晶晶中海康城幼儿园,深圳市龙岗区特殊教育学校(残联校区)
本周挂牌均价
0.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立庭院,多功能地下室,露台五居
三正瑞士半山户型主要有151平-462平的独立庭院,多功能地下室,露台的五居 、312平-363平的独立车库,独立庭院,多功能地下室,露台,屋顶花园的其他居 。 二居(1) 三居(4) 四居(3) 五居(5) 2室2厅2卫·81.00㎡3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
4室2厅5卫·307.00㎡
4室2厅3卫·146.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
5室3厅6卫·462.00㎡
5室2厅5卫·392.00㎡
5室2厅3卫·163.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 39该房源楼龄6年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.82.6元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：大运新城总站,龙岗区残联等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 14周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：晶晶中海康城幼儿园,龙岗区御景中央幼儿园等； 0个小学； 4个中学：深圳市龙岗区特殊教育学校(残联校区),华中师范大学龙岗附属中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 4 该区域 9 2 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 21个超市：7-11便利店,易捷便利店(新运加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 21 该区域 2 58周边3km（直线距离）内共有9个公园：大运绿道,大运自然公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62020.html
