2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市榕江实业有限公司
物业公司深圳市世邦魏理仕有限公司
小区地址新中心区新湖路与兴华一路交汇处（宝安区行政中心附近）
附近学校宏发领域幼儿园,海旺学校-小学部,深圳市宝安区海旺学校
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
榕江天御户型主要有0平-233平的的四居 。 三居(4) 四居(14) 五居(5) 3室1厅2卫·179.00㎡东西通透
3室1厅3卫·162.63㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·161.73㎡
东南
4室2厅3卫·162.00㎡4室2厅3卫·167.00㎡
5室1厅2卫·233.71㎡
东南
5室1厅2卫·233.70㎡南北通透
5室1厅2卫·233.70㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄9年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 194.8元/㎡·月
物业公司深圳市世邦魏理仕有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：宝安中心,宝华等；109个公交站：宏发领域,兴华一路新湖路口等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 109 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：宏发领域幼儿园,温莎双语幼儿园(壹方城购物中心东区)等； 17个小学：海旺学校-小学部,滨海小学等； 30个中学：深圳市宝安区海旺学校,海滨中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 17 30 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：壹方城购物中心,永旺等； 672个超市：Ole超市(壹方城),7-ELEVEn便利店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 672 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有86个公园：驯龙高手3电影主题展,85区社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61964.html
