2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市前海股份有限公司
物业公司深圳市前海物业管理公司
小区地址麒麟路西、玉泉路南
附近学校麒麟幼儿园,南山实验教育集团麒麟小学,深圳市南山实验教育集团麒麟中学
本周挂牌均价
27.42%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·52.96㎡朝西
1室1厅1卫·54.88㎡南北通透
2室1厅1卫·79.86㎡东西通透
2室1厅1卫·69.65㎡西北
2室1厅1卫·52.00㎡朝北
3室1厅1卫·85.71㎡南北通透
3室1厅1卫·117.60㎡南北通透
3室1厅1卫·107.63㎡南北通透
4室1厅1卫·118.82㎡南北通透
4室1厅1卫·108.96㎡南北通透
4室1厅1卫·92.98㎡东南
5室1厅2卫·185.08㎡东西通透
5室1厅2卫·139.62㎡东西通透
5室1厅2卫·149.01㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 28该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 202.2元/㎡·月
物业公司深圳市前海物业管理公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：桃园,深大等；114个公交站：麒麟小学,正云路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 114 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：麒麟幼儿园,莲城幼儿园等； 21个小学：南山实验教育集团麒麟小学,南头小学等； 32个中学：深圳市南山实验教育集团麒麟中学,深圳市南山实验学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 21 32 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：润富达广场,万昌商业广场等； 567个超市：正云便利店,洋一便利店(缤纷商业中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 567 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有113个公园：马家龙街心公园,马家龙社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61831.html
